Investir en Moselle avec quelqu'un qui y investit aussi.
Je recherche, visite et chiffre des biens locatifs entre Metz, Thionville et la frontière luxembourgeoise. Pour chaque bien, vous recevez une analyse complète : loyer réaliste, travaux, cash-flow après crédit, montage fiscal. Vous décidez en connaissance de cause.
Vous vous reconnaissez ?
Vous travaillez au Luxembourg
La situation de frontalier a ses particularités, côté banque comme côté fiscalité. Je travaille chaque jour sur l'axe Thionville–Luxembourg et connais la demande locative qu'il génère mais aussi la fiscalité des frontaliers.
Vous dirigez une entreprise
Vous voulez transformer vos revenus ou votre trésorerie en patrimoine. On étudie le bon véhicule avec votre expert-comptable : nom propre, LMNP, SCI à l'IS, holding.
Vous n'avez jamais investi
Vous avez une capacité d'emprunt mais ni le temps ni les repères. On définit d'abord une stratégie réaliste, avant de regarder le moindre bien.
Comment ça se passe ?
1
Premier échange
Vos objectifs, votre budget, votre capacité d'emprunt, votre délai.
2
Mandat de recherche
Signé avec ProjetLocatif, sans frais à la signature.
3
Sélection et visites
Je prospecte et visite. Vous ne recevez que des biens déjà analysés.
4
Offre et compromis
Négociation du prix, puis avant-contrat chez le notaire (le vôtre si vous le souhaitez).
5
Financement
Recherche de la meilleure stratégie de financement, avec un courtier si besoin.
6
Acte authentique
Signature chez le notaire. C'est seulement là que les honoraires sont dus.
Et après, si vous le souhaitez : travaux avec des artisans de confiance, mise en location, puis orientation vers une gestion locative locale.
Qui suis-je ?
Je m'appelle Quentin Tritz, 35 ans et père de famille. Avant l'immobilier, j'étais Account Manager dans le leasing automobile pour une société du groupe BNP PARIBAS. J'investis en famille via notre SCI et pour mon propre compte via ma HOLDING, et je dirige TRITZ & PARTNERS, une société de marchand de biens spécialisée dans les divisions foncières, les biens à rénover ou en situation complexe.
Ce double regard m'aide à voir ce qu'un bien peut devenir, et surtout ce qu'il va vraiment coûter.
Pourquoi j'ai choisi le Réseau ProjetLocatif ? Tout simplement car il à été créé par des investisseurs pour des investisseurs, plus de 1 400 opérations et quelques 80 conseillers en France.
Questions fréquentes
Comment choisissez-vous les biens ?
Je sélectionne des biens avec un potentiel de valorisation ou une forte demande locative, que je visiterais pour moi-même.
Quels sont vos honoraires ?
Ils sont calculés en pourcentage du prix d'achat et ne sont dus qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire.
Dans quel secteur intervenez-vous ?
Principalement sur l'axe Metz - Thionville - Luxembourg, une zone que je parcours quotidiennement.
Est-ce que vous gérez les travaux ?
Je vous mets en relation avec des artisans qualifiés et je peux suivre le chantier pour assurer la conformité au projet.
Quel accompagnement pour le financement ?
Nous étudions ensemble votre dossier et je vous oriente vers des partenaires courtiers spécialisés dans l'investissement locatif.